老人小孩買房子爬樓梯很辛苦。記者喬軍偉 攝
  ◆富多來花園北樓一樓被開發商改隨身碟建成商鋪,導致無法裝電梯
  ◆改建在2005年被認定為違建,業主稱開發燒烤商索要每個電梯井8萬元
  本報訊 (記者賴偉行)接近十年前買的樓梯樓,電梯井早已經預留好了,等到業主們年紀大了申請加裝電梯之時,竟然被占用了過道用於出租的開發商索要“買路錢”?這樣的咄咄怪事就發生在位於白雲區同德圍上步抗癌食物路2號的富多來花園。記者昨日接到該小區業主的報料,稱申請加裝電梯多時,規劃部門也要求開發商把占用的電梯位置恢複原狀,不過至今就苦於無人介入協調執法,一些住在高樓層的業主還只能日日艱難地上下樓梯。
  業主已籌資買了新竹房屋電梯廂
  記者昨日在富多來花園二區看到,小區內分為南北兩樓,北樓共有三個樓道,全部都是樓梯樓。在南北兩樓中間,放著某牌子的電梯廂等配件。“我們好不容易籌資把電梯的配件都買好了,現在就等著趕緊騰出位置,讓我們把電梯裝上去。”業主黃先生(化名)告訴記者,小區內大多數居民約在2005年前後入住,至今已經接近10年。
  就在去年,富多來花園二區南樓的業主經過多年的努力,發動籌資之後,利用原有的電梯井加裝了電梯。記者在現場就看到,南樓的業主直接入門之後,就可以登入電梯上落,進出都方面了很多,而且每個電梯井外都預留了面積不小的一條過道。
  業主們透露,在南樓成功加裝了電梯之後,北樓的業主加裝電梯的熱情也被調動起來了。從去年年底開始,這件事就成為了大家為之奔走籌措的大事,不過與南樓不同的是,北樓雖然在二樓以上都還有預留的電梯井和空間,但是一樓由於臨近商業街,當年已被開發商改建為商鋪並且全部出租。
  黃先生表示,開發商出租的商鋪主要用於飲食等功能,開發商還在北樓外加裝了幾條上下的樓梯,以方便出入,不過看到廣州不少舊樓小區,沒有電梯井的樓宇都可以成功加裝電梯,業主們近幾個月來越盼越急。
  “恢複原狀”一直未執行
  業主們透露,為了搞清楚北棟一樓的公用面積屬性,他們先後走訪了房管部門、規劃部門以及設計單位,結果都顯示一樓原有的設計被開發商單方面改變。業主們向記者出示的樓宇設計圖紙顯示,富多來花園二區北棟原設計工程圖紙上就有電梯設計的位置。但是按原圖設計的電梯位置現在恰恰被一層的商鋪占用。
  據悉,早在2005年,該樓一樓的改建就被規劃部門認定,並且發出了違法建設行政處罰決定書。而在去年,白雲區規劃部門又再認定,北棟首層違法改變使用性質部分罰款後只作臨時使用,國家建設或城市管理需要時無條件恢複原報建使用功能,因此北棟建築首層的使用功能仍需按原報建批准的使用功能控制。
  “我們希望開發商儘快恢複原狀,把一樓的電梯井和過道都還給我們業主。”業主們表示,就在小區內,還潛藏著不少隱患,像小區的變電房旁邊原來是一個不小的車庫,不久前就被出租用於製鞋,裡面堆放了不少製鞋用的膠粒和膠水,非常易燃,也是小區的一件煩心事。
  開發商“賣”電梯井?
  業主們介紹,相關部門至今都沒有對小區內違建實行執法,而苦苦等待的業主們也向開發商和物業管理處遞交了申請報告,但至今一直都沒有明確答覆。黃先生透露,最開始時,開發商表示一樓的商鋪都已經辦理了相關的產權證明,不過當業主們向房管部門咨詢後發現其產權證明是子虛烏有之後,開發商又表示業主要交納一定的“買路錢”才可以把電梯井還給業主。“最開始的時候開發商開價一個電梯井10萬元,最近降價了,只要8萬元。”黃先生笑著說,這就相當於要業主額外支出24萬元,非常不合理,業主也難以承受。
  記者咨詢了北樓樓下商鋪的租金,據部分租戶透露,要租用商鋪,首先就要交納5萬元的入場費,另一方面,每個月的租金從2500元~5000元不等。業主們則表示,據他們根據設計圖紙估計,每個樓道被占用的電梯走道大概在30多平方米左右。
  隨後,記者也隨業主們到小區內的物管處咨詢,物管處負責人就表示,目前正在積極協調聯繫開發商方面和業主們進行面對面的溝通,不過,開發商還在“找證據”,證明一樓的商鋪產權是屬於其的,所以“協調還需要一段時間”。  (原標題:加裝電梯要交“買路錢”?)
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