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青年優惠房貸 限制將變多~*【經濟日報╱記者邱金蘭∕台北報導】 避免打炒房出現漏洞,立法院財委會昨(6)日決議要求財政部及八大公股銀行,兩個月內針對的青年安心售屋網成家優惠貸款訂定條件限制,如規定房屋總價應低於1,000萬元,並禁止五年內轉售。對立法院這項決議,財政部官員表示,財政部會依財委會的決議辦理;至於實務執行面是賣房子否可行,官員表示,會再找八家公股銀行開會。財政部上個月宣布推出「青年安心成家購屋優惠貸款」政策,由八家公股銀行提供2,000億元的額度,以低利融資協助20歲到45新成屋歲的民眾購置自用住宅,這項措施引來外界批評,認為可能不利政府打炒房政策。立法院財委會昨天審查財政部所屬台灣金控、台灣菸酒公司明(100)年度預算案,立委賴士房屋買賣葆等人表示,青年安心成家購屋優惠貸款應有相關配套措施。賴士葆指出,財政部從12月1日起實施的青年安心購屋貸款,不管所得高低都可向台銀等八大公股銀行申請,前兩找房子年優惠利率現為1.5%,最高可貸500萬元。這項政策對年輕的無殼蝸牛很有幫助,但缺乏配套,極易讓投資客有機可乘,影響政策實施效益。賴士葆等人因而提案要求,財政部土地買賣及台銀等公股銀行應在兩個月內,對青年安心購屋貸款建立相關配套,設立條件限制,如納入禁止在五年內轉售,或限制適用這項貸款的買方總價應在1,000萬元以內等條件,酒店經紀避免不當投資炒作。財委會也立即通過這項提案。立委余政道等人並指出,青年安心購屋貸款沒有任何排富條款,財政部應在2,000億元額度用完後的第一個月內,立即檢討這酒店工作項措施成效。財委會昨天也通過立委余政道等人的提案,因應央行升息可能加重民眾利息支出的部分,要求財政部與台銀等八家公股銀行在貸款契約,對日後申辦民眾轉貸的各酒店打工項條件,研究給予較寬鬆的條件,以照顧弱勢民眾。

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明華園總團2011年四月份行事曆 (04/26更新)★明華園總團2011年四月份活動行事曆:時間明華園總團行程花博文化館 百藝廣場 各檔節目介紹4/01(五) 繡花園戲劇團《張古董租妻》4/2(六)台南市德高厝上帝廟基酒店工作隆市愛樂合唱團《春城無處不飛花》 東區城東街28號  扮仙+八仙傳奇 4/3(日) 基隆市愛樂合唱團《春城無處不飛花》4/4(一) 金枝演社劇團《艷光十色台戲大匯串》4/5(二)金枝演社劇團《艷光酒店打工十色台戲大匯串》4/6(三)金枝演社劇團《艷光十色台戲大匯串》4/7(四)金枝演社劇團《艷光十色台戲大匯串》4/8(五)下午3:00~4:10上午10:30~11:40《花神醮》 花博-百藝廣場《牡丹花神》下午3:00~4:10《牡酒店兼職丹花神》4/9(六)花博-百藝廣場《牡丹花神》上午《花神醮》下午《牡丹花神》4/10(日)花博-百藝廣場《牡丹花神》上午《花神醮》下午《牡丹花神》4/11(一)諸羅山木偶劇團《偶戲風華-舞花博》4/12(二)諸羅山木室內設計偶劇團《偶戲風華-舞花博》4/13(三)諸羅山木偶劇團《偶戲風華-舞花博》4/14(四)諸羅山木偶劇團《偶戲風華-舞花博》4/15(五)順賢宮宋江文化技藝團 《宋江文化技藝》4/16(六)彰化縣福興鄉西勢村皇聖宮廣場順裝潢賢宮宋江文化技藝團 《扮仙+賣藝王家 》《宋江文化技藝》4/17(日)順賢宮宋江文化技藝團 《宋江文化技藝》4/18(一)昇平五洲園《百花爭豔偶戲千萬變》4/19(二)昇平五洲園《百花爭豔偶戲千萬變》4/20(三)昇平室內裝潢五洲園《百花爭豔偶戲千萬變》4/21(四)昇平五洲園《百花爭豔偶戲千萬變》4/22(五)彰化縣鹿港鎮【彰濱秀傳紀念醫院】基隆長興呂師父龍獅團 扮仙+包公審判官 《祥獅獻鼓藝》4/23(六)台南市安南區鹿耳門【室內設計天后宮】十二婆姐文化深耕團隊 扮仙+周公法鬥桃花女 《麻豆十二婆姐陣與舞大賞》4/24(日)桃園縣桃園市陽明運動公園金鴻慈惠堂醒獅團《獅情花意》 扮仙+周公法鬥桃花女 4/25(一)苗栗縣苑裡鎮社苓里裝潢活動中心前廣場台北市業餘民間藝術團隊《花神醮》 扮仙+周公法鬥桃花女 4/26(二)苗栗縣苑裡鎮慈和宮前廣場 扮仙+馬車伕與大捕快 4/29(五)高雄市 楠梓區監理處旁 高雄捷運都會公園二號出口旁  濟室內裝潢公活佛之雪狐情 5/1(日)高雄市 福山廣場 左營區重愛路與博愛路口 八仙傳奇  

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4個古典理論,教我們做人與做事4個古典理論,教我們做人與做事 1.破窗理論:凡事照規矩,不輕忽每一件小事面對繁多工作,每個人難免都會輕忽某些「小事」,以將時間保留給「大事」。然而,魔鬼藏在細新成屋節裡,任何一點小失誤都有可能造成難以估量的損失。「破窗理論」的大意便是,再微小的犯罪,最後都可能蔓延擴大,導致嚴重後果。因此,對於任何不良習慣,都應該防微杜漸,不要任由讓自己的惰性和壞房屋買賣念頭影響工作專業。唯有事事都按部就班照規矩來,並且養成即時修正和補救問題的習慣,才能杜絕任何陰溝裡翻船的可能。2.莫非定律:堅守原則,不怕鬼敲門你是否有過這種經驗:認真工作了好幾個小時,找房子身心俱疲的你只是想隨意瀏覽網站、圖個輕鬆,老闆偏偏正好就在這時走到你座位後面?「莫非定律」(或譯為「墨菲定律」)告訴我們,任何壞事只要有可能發生,無論機率有多小,它就是會發生。姑且不論土地買賣運氣好壞,壞事終究是肇因於自己的一念之差,做了不該的事。因此,要避免莫非定律作祟,務必堅守個人原則:不該做的,就堅決不去做;需要做的,就做到盡善盡美,千萬不要心存僥倖。若是千萬小心之後酒店經紀,依舊出了錯,也要積極找出原因,下不為例。3.木桶定律:持續學習,強化團隊表現要判斷一個木桶所能容納的水量,並非找出最長的木板,而是取決於最短的那塊木板。因此,身為團體的一員,應勤於學習酒店工作,拉近與他人之間的差距,避免成為害群之馬。至於已經是「長板員工」的人,也必須惕勵自己與其他木板緊密結合,並且持續提升自我能力,切勿恃才傲物、原地踏步。無論是你團隊裡的長板或短板成員,最酒店打工重要的都是要培養團隊合作精神,合力打造出「不漏水」的木桶團隊。4.刺蝟法則:君子之交,不以私害公「刺蝟法則」指的是,人際交往應保持距離,秉持君子之交淡如水的原則。運用在職場的人際互動上,酒店兼職則是提醒工作者凡事必須謹慎拿捏,公事公辦,不以私害公。管理者則須儘量做到公私分明、親疏有度。前通用汽車(General Motors)總裁艾佛瑞·史隆(Alfred P. Sloan)堅持與員工保持適當距離;但當員室內設計工發生意外,他總是立刻趕到醫院探望。此舉不僅搏得部屬敬重,也能激勵團體向心力。

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